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  • 【广联-行业交流】装饰预算知识
  • 2017/9/20 17:10:25 来源:烟台教育人生网
  •  一、楼地面工程量

    1、 什么是楼地面?它包括哪些工程内容?
    建筑物底层地面和多层建筑的楼面简称为楼地面。楼地面工程一般还应包括室外台阶、坡道、散水等。

    2、楼地面由哪些构造层组成?
    (1) 面层:直接承受各种物理和化学作用的表面层。
    (2) 结合层:面层与下一构造层相联结的中间层,也可作为面层的弹性基层

    (3) 找平层:在垫层上、楼板上或填充层(轻质、松散材料)上起整平、找坡或加强作用的构

    造层。
    (4)隔离层:防止建筑物地面上各种液体(含油渗)或地下水,潮气渗透地面

    等作用的构造层,仅防止地下潮气透过地面时可称作防潮层。
    (5)填充层:在建筑地面上起隔声、保温、找坡或敷暗管线等作用的构造层。
    (6)垫层:承受并传递地面荷载于基土上的构造层。
    (7)基土:地面垫层下的土层(含地基加强或软土地基表面加强处理)。
    3、怎样计算地面垫层工程量?
    垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除沟道、设备基础等所占的体积;不扣除柱垛、间壁墙和附墙烟囱、风道及面积在0.3m2以内孔洞所占体积,但门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。

    V垫 = (S净—S沟—S设—S大于0.3 m2孔)× h
    备注:室内房间净面积指室内主墙间净空面积。 
    二、 1、 工程量的概念是什么?
    工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或结构构件的数量物计量单位是以物体的某种物理属性为计量单位,一般以长度(米,m)、面积(平方米,m2)、体积(立方米,m3)、重量(吨,t)等或它们的倍数为单位。

    自然计量单位是以物体本身的自然属性为计量单位,一般用件、个(只)、台、座、套等或它们的倍数作为计量单位。例如烟囱、水塔以“座”为单位。

    2、 正确计算工程量的意义是什么?
    计算工程量是编制建筑工程施工图预算的基础工作,是预算文件的重要组成部分。工程预算造价主要取决于两个因素:一是工程量,二是工程单价,为正确编制工程预算,这两个因素缺一不可。因此,工程量计算的准确与否,将直接影响工程直接费,进而影响整个工程的预算造价。

    工程量又是施工企业编制施工计划,组织劳动力和供应材料、机具的重要依据

    。同时,工程量也是基本建设管理职能部门例如计划和统计部门工作的内容之一。因此,正确计算工程量对建设单位、施工企业和管理部门加强管理,对正

    确确定工程造价都具有重要的现实意义。
    3、 工程量计算的依据是什么?
    ①、经审定的施工设计图纸及设计说明
    设计施工图是计算工程量的基础资料,因为施工图纸反映工程的构造和各部位尺寸,是计算工程量的基本依据。在取得施工图和设计说明等资料后,必须全面、细致地熟悉和核对有关图纸和资料,检查图纸是否齐全、正确。如果发现

    设计图纸有错漏或相互间有矛盾,应及时向设计人员提出修正意见,予以更正。经过审核、修正后的施工图才能作为计算工程量的依据。

    ②、建筑工程预算定额
    建筑工程预算定额系指各省、市建设工程预算定额及各省、市造价处颁发的有关文件。定额比较详细地规定了各个分部分项工程量的计算规则和计算方法。计算工程量时必须严格按照定额中规定的计量单位、计算规则和方法进行,否则,将可能出现计算结果的数据和单位等的不—致。

    ③、经审定的施工组织设计或施工技术措施方案
    计算工程量时,还必须参照施工组织设计或施工技术措施方案进行。例如计算需要借助于施工组织设计或者施工技术措施予以解决。计算工程量中有时还要

    结合施工现场的实际情况进行。例如平整场地和余土外运工程量,一般在施工图纸上是不反映的,应根据建设基地的具体情况予以计算确定。

    ④经确定的其他有关技术经济文件。
    4、 工程量计算的顺序有那几种?
    ①、按施工顺序计算
    即按工程施工顺序的先后来计算工程量。计算时,先地下,后地上;先底层,后上层;先主要,后次要。大型和复杂工程应先划成区域,编成区号,分区计算。

    ②、按定额项目的顺序计算
    即按定额所列分部分项工程的次序来计算工程量。
    ③、按顺时针顺序计算
    先从工程平面图左上角开始,按顺时针方向自左至右,由上而下逐步计算,环绕一周后再回到左上方为止。

    例如:计算外墙工程量,由左上角开始,沿图中箭头所示方向逐段计算;楼地面、天棚的工程量亦可按图中箭头或编号顺序进行。

    ④、按先横后竖计算
    这种方法是依据平面图,按先横后竖,先上后下,先左后右依次计算。计算内墙、内墙基础、隔墙等可用这种顺序。

    ⑤、按编号顺序计算
    按图纸上所注各种构件、配件的编号顺序进行计算。
    ⑥、按定位轴线编号计算
    对于比较复杂的建筑工程,按设计图纸上标注的定位轴线编号顺序计算,不易出现漏项或重复计算,并可将各工程子项所在的位置标注出来。

    5、 计算工程量应遵循什么原则?
    ①、工程量计算所用原始数据必须和设计图纸相一致
    工程量是按每一分项工程,根据设计图纸进行计算的,计算时所采用的原始数据都必须以施工图纸所表示的尺寸或施工图纸能读出的尺寸为准进行算,不得任意加大或缩小各部位尺寸。特别对工程量有重大影响的尺寸(如建筑物的外包尺寸、轴线尺寸等)以及价值较大的分项工程(如钢筋混凝土工程等)的尺寸,其数据的取定,均应根据图纸所注尺寸线及尺寸数字,通过计算确定。

    ②、计算口径必须与预算定额相一致
    计算工程量时,根据施工图纸列出的工程子目的口径(指工程子目所包括的工

    作内容),必须与定额中相应的工程子目的口径相一致。不能将定额于目中已包含了的工作内容拿出来另列于目计算。例如,定额中的某些工程子目已包括

    了刷素水泥浆,计算工程量时就不应将其另列于目重复计算。
    ③、计算单位必须与预算定额相一致
    计算工程量时,所计算工程子目的工程量单位必须与定额中相应子目的单位相

    一致。例如预算定额是以立方米作单位的,所计算的工程量也必须以立方米作

    单位。定额中许多用扩大定额(按计量单位的倍数)的方法来计量,如“10米”,“100平方米”等。因此,在计算时应注意分清,务必使工程子项的计量单位与定额一致,不能随意决定工程量的单位,以免由于计量单位搞错而影响工

    程量的正确性。
    ④、工程量计算规则必须与定额一致
    工程量计算必须与定额中规定的工程量计算规则(或计算方法)相一致,才符合定额的要求。预算定额中对分项工程的工程量计算规则和计算方法都作了具体规定,计算时必须严格按规定执行。

    ⑤、工程量计算的准确度
    工程量的数字计算要准确,一般应精确到小数点后三位,汇总时,其准确度取值要达到:a、一般取两位小数;b、吨(t)以下取三位小数;c、千克(Kg)、件等取整数。

    ⑥、按图纸,结合建筑物的具体情况进行计算。
    一般应做到主体结构分层计算;内装修按分层分房间计算;外装修分立面计算;或按施工方案的要求分段计算。由几种结构类型组成的建筑,要按不同结构类型分别计算;比较大的由几段组成的组合体建筑,应分段进行计算。

    6、 怎样快速计算工程量?
    (一)重点看图
    预算编制前的看图与组织施工或图纸自审、会审的看图有所不同。它的方法是

    (1)修正图纸
    首先按图纸会审纪录的内容和设计变更通知单的内容修改、订正全套施工图。

    施工图的修正走在前头,可避免事后改变图纸,而改变已计工程量计算数据等

    大量的重复劳动。
    (2)粗略看图
    这种看图方法亦可称“浏览”整套施工图,要达到以下目的:
    a、了解工程的基本概况。如建筑物的层数、高度、基础深度、结构型式和大概

    建筑面积等。
    b、一般了解工程的材料和做法。如楼地面层是水泥砂浆还是水磨石,外墙面是

    水刷石还是干粘石,屋面是柔性防水还是刚性防水,门窗是钢制还是木制等等

    C、了解图中有没有“灯具表”、和“门窗统计表”。若有的话,要对照施工图

    进行详细核对,检查是否有误。一经核对,在计算相应工程量时就可直接利用

    D、了解施工图表示方法。设计单位不同,施工图的表示方法往往有些出入。如装饰抹灰工程是在“装饰表”内列出还是在相应图纸上分别表示等。对于一些

    简单的工程,有时可以省去粗略看图这一步,仅看一下建筑“三大图”(建筑平面图、立面图和剖面图)就可着手计算工程量。


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